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龙华区观湖办事处陈屋村城市更新单元地块场地环境初步调查报告(公示)

日期:2019-06-14  

随着深圳市城市化加速发展,深圳市土地面积减少,人口的不断流入导致住房需求不断增加并逐步外溢,城市更新正成为深圳缓解住房需求的主要方式之一。同时,城市更新作业是城市改造、再生和复兴的重要手段。

项目地块深圳市龙华区观湖街道办事处陈屋村城市更新单元位于龙华区观湖街道办事处,业主为深圳宏天房地产开发有限公司,更新单元内包含岗头东王村、江头福田村和陈屋村居民区以及兆和佳电子(深圳)有限公司。1993年该地块内的住宅已经建成,调查范围内的住宅区至今用地性质未发生变化。2002年兆和佳电子厂开始建设,2003年兆和佳电子厂建成投入使用,主要构筑物至今未发生变化。兆和佳电子按申报的生产工艺可以生产各种电子制品、线圈制品、五金塑胶电子及零配件加工。

龙华区观湖街道办事处陈屋村城市更新单元地块在2016年被列入深圳市城更新单元计划第二批计划,更新地块内规划的用地类型为住宅、学校、商业、办公和新型产业等,场地调查范围与拆除单元范围一致。

2017年12月,深圳市规划国土委印发的《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见(二)》(深规土规[2017]3号)规定了有关城市更新项目土壤风险防控的详细内容。对于正在申报城市更新单元计划的项目,或者已列入城市更新单元计划、拟申报城市更新单元规划的项目须开展土壤环境风险防控的,申报主体应当组织开展土壤环境调查评估,并编制土壤环境质量详细调查与风险评估报告”通过专家评审并在环保部门备案后,作为城市更新单元计划、城市更新单元规划的申请材料。对于已批准但尚未完成用地审批的项目,由实施主体补充开展土壤环境调查评估。

项目责任主体单位深圳宏天房地产开发有限公司为响应政策规定,顺利完成龙华区观湖办事处陈屋村城市更新单元用地程序要求,委托新地环境科技(深圳)有限公司(以下简称“新地环境”)在2019年1月~4月对场地开展第一阶段场地环境调查(污染识别)以及第二阶段场地环境初步调查(采样分析),识别场地由于当前或者历史生产活动引起的潜在土壤地下水环境问题,初步确定场地土壤和地下水环境中污染物种类和污染程度。

文件下载:龙华区观湖办事处陈屋村城市更新单元地块场地环境初步调查报告-公示板


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